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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  【聯系我們】新浪商業地產

  零售業務尚未貢獻利潤

  聯手京東賣電器

  這是一個"言必稱電商"的時代，連電影院線也希望從中分一杯羹。

  2013年上半年，影院專櫃銷售及網上購物錄得收入2107萬港元，而上一年同期，這一數字僅為822萬港元。

  【年終專題】2013商業地產十大新聞

  星美國際2013年中報顯示，公司的新建影院基本都將設有星美匯櫃臺，報告期內共有56個星美匯電影院專櫃。

  此外，值得投資者註意的是，1月17日，星美國際與英皇電影老板楊受成旗下公司訂立認購協議，楊受成以每股0.21港元認購星美國際配股5.5億股，相當於擴大後之已發行股本的6.11%，認購凈額約1.12億港元，擬用作一般營運資金所需及償還負債。

  2月17日晚間，星美國際發佈公告稱，公司與京東簽署瞭供應商合作協議，京東將提供電器和數碼商品等至公司旗下網上購物平臺"星美匯"銷售，並提供相關的售前售後服務。

  專傢解密商業地產人才標準之謎

  星美國際在公告中表示，通過與京東的合作，可全面擴充線上商城數碼商品的品類，有助於星美匯提高市場份額，提高銷售收入和星美品牌影響力，同時"緩解星美匯新業務拓展帶來的相應資金需求"。

  其實，星美國際"不務正業"已經有一段時間瞭。早在2011年底，"星美匯"網上商城就已經上線。公司稱，星美匯收入增台新二胎房貸缺錢急用哪裡借錢長遠高於票房增長，是一個極具成長性的盈利平臺。

星美國際聯手京東賣電器 院線+零售模式待考

  星美國際執行董事、行政總裁鄭吉崇此前曾對媒體表示，零售與電影院的組合在美國市場已經十分成熟。"在美國，影院是零售商，而不是單純的賣電影票"，票房與零售的收入，各占電影院收入的一半，而目前中國影院中，零售爆米花、汽水和紀念品的收入隻占到票房收入的11%，星美國際的情況略好一些，占13.5%。

  星美國際目前主要在國內經營電影院及投資電影制作業務，曾參與投資過《投名狀》、《中國合夥人》等影片。公司對外宣稱，目前擁有影院80傢、銀幕600塊，2013年實現票房收入18.37億港元，票房收入一直居國內電影票房前三甲。未來三年將每年增加40傢影院，影院數量達到200傢，銀幕數量達到1000塊。

  於是，在2月14日，星美國際全資子公司北京中星美匯商貿有限公司(以下簡稱中星美匯信用不良可以貸款嗎)與京東簽署瞭供應商合作協議，京東將提供不同的電器及數碼商品至星美匯的網上購物平臺進行銷售，同時為星美匯客戶提供貨品及相關的售前售後服務。此外，中星美匯內部人士對記者表示，未來京東的商品"有可能進入線下"。

  不過，超過2000萬港元的收入，並未給公司帶來利潤。資料顯示，2013年上半年，影院專櫃銷售及網上購物業務虧損110萬港元。星美國際2013年上半年整體營業額增長36%，但稅後利潤下跌4%。

  盡管如此，星美國際並不打算放緩發展電商的腳步。公司對外宣稱，未來還將全力推動移動電商，借助星美影院用戶資源，使星美APP移動電商用戶端成為影院渠道之外的又一渠道終端，希望在未來三年，星美APP電商使用者達到8000萬人，電子商城200傢，數碼體驗館300傢。公司甚至稱，"2015年，非票房收入有望超過票房收入"。這一看似宏大的目標能否實現，隻能由時間來見證瞭。

  不過，星美國際的目標並不僅限於電影本身，而是"將目前業務更多元化，增加更多電影業周邊的新增值業務"。公司最新發佈的公告稱，正重點發展旗下新增值業務--星美匯業務，范圍涵蓋影院餐飲銷售與管理、零售業務。公司稱，將在大力提高影院票房收入的同時，借鑒國外影院的經營模式，將零售業務作為影院重要的盈利增長點，建立"影院店面+電子商務"的店網營銷模式。

  擴展閱讀：

  周末來臨，還在犯愁去哪裡狂歡？獨傢揭秘京城購物好去處！

  昨日(2月18日)，星美國際開盤一度沖高超過8%，隨後一路回落，最終收跌3.39%。

  商業地產產品線差異化研究專傢解密商業地產開發困局

  但在資本市場上，這一消息似乎並未得到認可。《每日經濟新聞》記者註意到，上述公告發佈次日，星美國際開盤一度沖高超過8%，隨後一路回落，最終收跌3.39%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/11232615951.shtml

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